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壱岐で夢のマイホーム!家を建てる前にやっておきたい4つのコト!

みなさん、こんにちわ。安心安全で快適な住空間がモットーの「安川建設」スタッフです。

お客様のお家づくりは一生に一度の高価な買い物。

初めてマイホームを建てようとしている人の中には「何から始めたらいいのかよくわからない。」という人も多いのではないでしょうか?

そこで、家を建てる前にやっておきたい4つのコトをお教えします!

 

家を建てる前にやっておきたい4つのコト!

1.「どんな暮らしをしたい?」家族で話し合う。

「自分だけのこだわりの家を建てる!」という方もいらっしゃいますが、多くの場合、家づくりは家族みんなの問題です。

家を建てる理由には、「結婚するから両親とは別の住居を建てたい」、「子どもが大きくなってきたから、子ども部屋が欲しい」、「家の老朽化やバリアフリー化を解決したい」等、それぞれのご家庭によって、家を建てる動機は違うと思います。

家族が笑顔で健康に過ごせる家づくりのために、「どんな家にしたいか」を家族で話をしてみることは理想の家づくりに近づく一歩だと考えます。

家族だんらんの時間などにゆっくり時間をとって、家族間のコミュニケーションをとれれば、「家を建てる!」というビッグプロジェクトに向けて、一致団結できることでしょう。

 

 

2.「どこに建てる?」場所を決める。

家を建てるには、土地が必要になります。

通勤・通学、病院やお買い物へのアクセスなど、さほど大きくない壱岐の島とはいえ、どこに建てるかは非常に大きなポイントになりますので、じっくり考えましょう!

また、壱岐では、土地を取得する方法として、両親、祖父母等が所有する土地を譲り受ける、②親戚や知人の土地を購入する、③不動産屋を介して土地を購入する、といったパターンが多いようです。

壱岐には、不動産屋が壱岐不動産山一不動産の2件あり、売地情報を見ることができたり、壱岐市の移住ポータルサイト「いきしまぐらし」にも空き地情報が掲載されています。

その他には、自分で住んでみたい地域をリサーチして、空き地を見つけたら、市役所や法務局で土地の地番や所有者を調べたり、その土地の近所の人に所有者について尋ねてみる、という方法もあります。空き地が多いようで、空き地情報が少ないのが壱岐なので、自分の足で探すというもの意外と効果的です。

ちなみに、土地を取得することで、不動産取得税や固定資産税の対象にもなりますし、①の場合、贈与税の対象にもなります。事前に知っておくことで、「こんなに税金がかかるの?」とビックリすることも少なくなるかと思います。

 

 

3.「いくらまで?」予算を考える。

家を建てる時に一番悩むのがお金の問題です。お金をかければよい家ができる可能性は広がりますが、無理のない範囲で予算計画をしっかり練りましょう。

予算は、①土地取得費+②建物工事費+③その他、付帯工事(土地造成やエクステリア等)+④家電、家具+⑤登記費用、税金、保険など、色々な費用がかかります。とても大変ですが、マイホーム取得には避けて通れない道です。

例えば、①土地取得費:150万+②建物工事費:2,000万+③その他、付帯工事(土地造成やエクステリア等):100万+④家電、家具:100万+⑤登記費用、税金、保険など:50万とした場合、トータルで2,400万円は必要になります。

壱岐は都会と違って、土地も安く、一坪あたりの建築費用(約40~45万/坪)も安いので、マイホーム取得は現実的な金額ですが、それでも高額になります。

資金繰りは、自己資金や親族から借りたり、住宅ローンを使ったりと組み合わせする方が多いかと思います。住宅ローンに関して、壱岐市にお住いの方であれば、JA壱岐市、十八親和銀行、その他の金融機関の住宅ローンなど、早めにご相談や情報収集されるのをおススメいたします。

 

 

4.「より快適な生活を」間取りを考える。

家づくりで、楽しい時間の一つが「家の間取りを考える。」ことです。

住宅展示会に行ったり、インターネットなどで調べることで、自分の理想の間取りを作り上げてきましょう!

安川建設では、住宅の構造見学会や完成見学会を開催していますので、ぜひご参加ください♪

見学会はイベントページやSNS等でお知らせしますので、ぜひHPのチェックやフォローよろしくお願いします!(安川建設Facebook安川建設インスタグラム)

また、パソコン用の無料間取り作成ソフトとしては、「せっけい倶楽部」や「Excel DE 間取り図」といったソフトもありますので、ご自身で間取りをある程度考えていただき、安川建設へご相談いただければ、アドバイスもさせていただきます。

もちろん手書きでも構いませんし、最初から弊社が間取りのアドバイスやサンプルをご提示することは可能です。

 

 

最後に。

いかがでしたか?

家を建てる時には、他にも考えなければならないことがたくさんありますが、まずはこの4つのコトを考えていただき、弊社もぜひ一緒にお客様の理想のお家づくりのお手伝いができればと思っています。

安川建設では、「お客様の夢をカタチに築き上げるため、幸せづくりのお手伝いをする会社。」をモットーに、「安心・安全な家づくり」を行っております。

特に弊社の「スーパーウォール工法」という高気密・高断熱・高耐震構造の住宅は、地震や台風などの災害に強く、電気代などの光熱費の軽減や快適な暮らしを実現する工法です。

また、お客様が弊社にご相談に来られてから、家を建てたその後もしっかりとサポートやメンテナンスも行いますので、お客様と末永くお付き合いさせていただければ幸いです。

お家づくりにお悩みであれば、ぜひ安川建設にご相談ください!

 

 

 

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